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ganz direkt von Rechtsprechung und deren Entwicklungen betroffen und der Rechtsanwalt im Mietrecht kann viel für ein angenehmes und langes Mietverhältnis leisten. Häufigen scheuen sich Vermieter und Mieter zu einem Rechtsanwalt zu gehen, weil sie dies immer mit offenem Streit und eines Eskalation möglicher Probleme verbinden. Dabei ist genau des Gegenteil der Fall: ein kompetenter Rechtsanwalt schafft es in einem entsprechenden Ton beiden Vertragsparteien die tatsächliche rechtliche Lage aufzuzeigen und somit auch zu einer Befriedung der möglichen streitigen Punkte beizutragen. Zudem kann er verlässlich den Mietvertrag zwischen den Parteien beurteilen und fehler aufzeigen. Dies sollte jedenfalls so sein: natürlich ist der Rechtsanwalt nur von einem von beiden Vertragsparteien beauftragt und darf auch aufgrund der standesrechtlichen Regeln gar nicht für beide tätig werden, da widerstreitenden Interessen vorliegen. Und doch darf und muss der Rechtsanwalt auch seinem Mandanten ganz klar die rechtlichen Regeln und Grenzen aufzeigen und darf nicht nur das Blaue vom Himmel versprechen. Kommt es nämlich tatsächlich zu einem Rechtsstreit und die Position ist falsch eingeschätzt oder weckt falsche Erwartungen beim Mandanten so kann der Rechtstreit im Mietrecht in einem finanziellen Desaster enden. Ein gutes Beispiel sind die Nebenkosten Abrechnungen. Häufig geht es hier um ein paar hundert Euro, doch wer eine an sich nachvollziehbare Abrechnung angreifen will, muss nicht selten auf einen Sachverständigen zurückgreifen. Spätestens das Gericht wird bei technischen Fragen auf einen solchen zurückgreifen. Ging es in der eigentlichen Nebenkosten Abrechung noch um ein paar hundert Euro, so schnellen die Kosten durch den Sachverständigen nach oben und ein paar tausend Euro sind leicht verbraucht. Weil im Zivilprozess die unterlegene Partei in der Regel die Kosten des Verfahrens tragen muss, können so die Kosten zB für einen Sachverständigen schnell einen Rechtsstreit schon aus wirtschaftlicher Sicht völlig unsinnig werden lassen. Sie sehen, eine gute Beratung vor einem Rechtsstreit ist Pflicht, aber auch schon im Vorfeld lassen sich so viele Probleme vermeiden. Ein guter Tipp deshalb: eine Erstberatung kosten im Verhältnis zu dem Ärger den man sich Sparen kann, nicht viel Geld. Deshalb lassen sie sich bei Fragen und Problemen lieber frühzeitig beraten, Rechtsanwalt Boris Mattes Rechtsanwalt im Mietrecht in Ravensburg (Oberschwaben/Bodensee) www.Anwalt-Mietrecht.de
Artikel Quelle: http://www.artikelverzeichnis-artikel.de
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